Estimation théorique
Rue d Hangest,80310 Le Mesge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Hangest,80310-Le Mesge indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belloy-sur-Somme (80082), comprenant 754 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belloy-sur-Somme (80082), comprenant 754 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-27 | 5065 | RUE D HANGEST | 5 | 92 | 305 | 155000€ | 1685€ |
2021-08-10 | 5002 | RUE DE L EGLISE | 5 | 128 | 1225 | 74000€ | 578€ |
2022-07-20 | 5002 | RUE DE L EGLISE | 5 | 128 | 1225 | 165000€ | 1289€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 64 | 292 | 91000€ | 1422€ |
2022-12-28 | 2 | RUE D EN HAUT | 4 | 138 | 772 | 65000€ | 471€ |
2022-01-19 | 5036 | RUE DU PONT DE GRES | 7 | 137 | 447 | 157000€ | 1146€ |
2020-09-16 | 5001 | RUE DU FAYEL | 4 | 80 | 550 | 135000€ | 1688€ |
2020-07-01 | 7 | RUE DE CROUY | 6 | 150 | 413 | 198500€ | 1323€ |
2023-02-28 | 6 | RUE GEORGES DELAPLACE | 1 | 73 | 594 | 155000€ | 2123€ |
2020-09-30 | 7 | RUE GEORGES DELAPLACE | 5 | 84 | 273 | 188000€ | 2238€ |
2023-01-16 | 10 | RUE GEORGES DELAPLACE | 5 | 116 | 1050 | 124200€ | 1071€ |
2020-08-06 | 14 | RUE GEORGES DELAPLACE | 5 | 137 | 780 | 152000€ | 1109€ |
2023-01-20 | 14 | RUE GEORGES DELAPLACE | 5 | 137 | 780 | 164000€ | 1197€ |
2022-04-25 | 9 | RUE SAINT LANDON | 5 | 94 | 350 | 144000€ | 1532€ |
2021-06-18 | 6 | RUE LUCIEN DECAMPS | 5 | 100 | 907 | 145000€ | 1450€ |
2022-12-01 | 10 | RUE LUCIEN DECAMPS | 5 | 144 | 260 | 147000€ | 1021€ |
2021-01-13 | 19 | RUE ROBERT PECQUET | 4 | 86 | 988 | 224000€ | 2605€ |
2022-04-05 | 13 | RUE LUCIEN DECAMPS | 6 | 105 | 405 | 241000€ | 2295€ |
2021-12-08 | 5151 | LE VILLAGE | 1 | 30 | 263 | 57820€ | 1927€ |
2021-09-25 | 45 | RUE LUCIEN DECAMPS | 3 | 165 | 830 | 255000€ | 1545€ |
2020-10-02 | 5060 | PL DE L EGLISE | 3 | 132 | 933 | 133000€ | 1008€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DES VAULX | 2 | 89 | 1000 | 165000€ | 1854€ |
2021-02-19 | 27 | RUE DE ST LEGER | 5 | 132 | 530 | 110000€ | 833€ |
2022-05-20 | 5038 | RUE DE ST LEGER | 5 | 118 | 530 | 50000€ | 424€ |
2020-01-20 | 5044 | CHEMIN D HANGEST | 5 | 98 | 0 | 160000€ | 1633€ |
2020-01-30 | 20 | RUE DES FONTAINES | 4 | 88 | 1175 | 167000€ | 1898€ |
2019-06-19 | 16 | RUE DES FONTAINES | 3 | 82 | 469 | 154000€ | 1878€ |
2022-07-29 | 23 | RUE DE LA CROIX | 3 | 83 | 445 | 100000€ | 1205€ |
2021-10-11 | 5413 | CHE DE COHU | 5 | 143 | 560 | 229500€ | 1605€ |
2021-09-14 | 5001 | LA COUTURE | 5 | 100 | 900 | 223350€ | 2234€ |
2020-02-28 | 5001 | LA COUTURE | 5 | 100 | 2390 | 233000€ | 2330€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DE LA CROIX | 4 | 83 | 463 | 179000€ | 2157€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DE LA CROIX | 4 | 92 | 275 | 180500€ | 1962€ |
2019-12-16 | 6 | LA PLACE | 3 | 75 | 840 | 146000€ | 1947€ |
2020-09-08 | 37 | RUE D AIRAINES | 4 | 123 | 1000 | 230000€ | 1870€ |
2023-01-09 | 5150 | RUE DU PONT DE GREZ | 7 | 138 | 138 | 130000€ | 942€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DE MAGNEZ | 6 | 147 | 1152 | 215000€ | 1463€ |
2020-07-09 | 4 | CUL DE SAC LOUIS JOLY | 4 | 80 | 1086 | 82000€ | 1025€ |
2020-06-30 | 13 | RUE BELLEVUE | 4 | 94 | 792 | 195000€ | 2074€ |
2019-12-09 | 20 | RUE DE MAGNEZ | 4 | 89 | 905 | 175000€ | 1966€ |
2019-11-19 | 23 | RUE DU PONT DE GREZ | 3 | 72 | 1391 | 150000€ | 2083€ |
2019-10-18 | 11 | RUE BELLEVUE | 5 | 133 | 839 | 215000€ | 1617€ |
2023-01-24 | 21 | RUE DU PONT DE GREZ | 4 | 61 | 193 | 30000€ | 492€ |
2022-09-01 | 17 | RUE D AIRAINES | 1 | 92 | 153 | 135726€ | 1475€ |
2021-12-27 | 28 | RUE D AIRAINES | 5 | 102 | 176 | 190000€ | 1863€ |
2022-03-11 | 2 | RLE DU CHATEAU | 3 | 71 | 219 | 80000€ | 1127€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DU PONT DE GREZ | 5 | 126 | 826 | 177963€ | 1412€ |
2019-07-17 | 8 | RUE BELLEVUE | 5 | 200 | 859 | 217750€ | 1089€ |
2021-11-16 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE CARPENTIER | 5 | 92 | 378 | 222650€ | 2420€ |
2023-04-24 | 1 | RUE D AIRAINES | 4 | 87 | 218 | 97500€ | 1121€ |
2022-02-07 | 3 | RUE DE RIENCOURT | 4 | 77 | 606 | 147000€ | 1909€ |
2020-05-19 | 5127 | LE VILLAGE | 4 | 83 | 368 | 25000€ | 301€ |
2021-11-10 | 20 | RUE BELLEVUE | 4 | 94 | 817 | 211000€ | 2245€ |
2021-06-29 | 4 | RUE BELLEVUE | 5 | 98 | 821 | 173500€ | 1770€ |
2020-07-17 | 44 | RUE DE MAGNEZ | 4 | 123 | 828 | 203000€ | 1650€ |
2020-07-30 | 3 | RUE BELLEVUE | 4 | 123 | 802 | 175000€ | 1423€ |
2023-04-22 | 2 | RUE DU MARAIS | 4 | 93 | 853 | 100000€ | 1075€ |
2020-02-10 | 1 | RUE LEON GOUDALLIER | 3 | 97 | 324 | 129500€ | 1335€ |
2021-07-30 | 45 | RUE DE MAGNEZ | 4 | 88 | 769 | 194000€ | 2205€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 120 | 592 | 250000€ | 2083€ |
2022-07-28 | 5009 | RUE D EN BAS | 1 | 35 | 240 | 66000€ | 1886€ |
2019-06-28 | 12 | GR LA GRANDE RUE | 3 | 84 | 554 | 87000€ | 1036€ |
2023-04-20 | 5073 | LE VILLAGE | 3 | 64 | 315 | 53000€ | 828€ |
2023-04-20 | 5041 | RUE D CHES INTAILLES | 5 | 124 | 1190 | 177010€ | 1428€ |
2023-02-24 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 72 | 406 | 143500€ | 1993€ |
2022-03-29 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 60 | 458 | 95000€ | 1583€ |
2019-11-29 | 5 | RUE D HANGEST | 3 | 70 | 706 | 166600€ | 2380€ |
2022-10-10 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 93 | 455 | 146620€ | 1577€ |
2023-01-23 | 4 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 71 | 196 | 83930€ | 1182€ |
2020-09-01 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 72 | 317 | 70800€ | 983€ |
2023-06-22 | 3 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 56 | 250 | 76500€ | 1366€ |
2021-11-10 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 100 | 802 | 170000€ | 1700€ |
2020-06-04 | 8 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 44 | 147 | 45000€ | 1023€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DU PONT D HANGEST | 3 | 93 | 470 | 282000€ | 3032€ |
2022-10-17 | 20 | RUE D CHES INTAILLES | 5 | 105 | 401 | 58750€ | 560€ |
2021-12-15 | 56 | RUE D CHES INTAILLES | 4 | 67 | 737 | 140000€ | 2090€ |
2019-07-31 | 10 | RUE D HANGEST | 3 | 79 | 1960 | 155000€ | 1962€ |
2020-07-28 | 13 | RUE D HANGEST | 4 | 67 | 675 | 110000€ | 1642€ |
2019-09-02 | 29 | RUE DU CHATEAU | 4 | 111 | 560 | 156500€ | 1410€ |
2020-03-04 | 25 | RUE DU CHATEAU | 4 | 69 | 333 | 32000€ | 464€ |
2022-01-27 | 8 | RUE D HANGEST | 3 | 90 | 230 | 105000€ | 1167€ |
2021-05-28 | 42 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 141 | 1180 | 235000€ | 1667€ |
2021-10-30 | 17 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 2 | 45 | 166 | 50000€ | 1111€ |
2020-11-12 | 19 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 124 | 330 | 137000€ | 1105€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DE LA CHASSE | 3 | 112 | 252 | 163000€ | 1455€ |
2019-07-29 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 77 | 1000 | 162000€ | 2104€ |
2020-06-30 | 7 | PTR PETITE RUE DE LA PLACE | 4 | 170 | 480 | 85000€ | 500€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DE CAVILLON | 4 | 107 | 700 | 157000€ | 1467€ |
2020-07-10 | 11 | RUE DE LA CHASSE | 2 | 79 | 630 | 138000€ | 1747€ |
2021-05-18 | 4 | RUE DE PLAISANCE | 7 | 138 | 185 | 84000€ | 609€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 70 | 338 | 45000€ | 643€ |
2020-03-11 | 29 | RUE VERTE | 4 | 60 | 555 | 22500€ | 375€ |
2020-12-15 | 25 | RUE VERTE | 5 | 110 | 695 | 127000€ | 1155€ |
2022-12-27 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 92 | 300 | 107000€ | 1163€ |
2022-07-28 | 5046 | RUE DE CAVILLON | 4 | 57 | 172 | 30000€ | 526€ |
2019-07-29 | 2 | RTE D AMIENS | 5 | 117 | 2002 | 148200€ | 1267€ |
2021-05-18 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 200 | 484 | 170000€ | 850€ |
2023-01-09 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 132 | 656 | 190000€ | 1439€ |
2019-09-11 | 1 | RUE DE LOUVIERE | 4 | 109 | 714 | 100000€ | 917€ |
2021-05-27 | 5652 | LES QUATORZE | 2 | 30 | 32 | 35000€ | 1167€ |
2022-11-21 | 10 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 43 | 828 | 88000€ | 2047€ |
2021-10-22 | 5105 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 68 | 409 | 160000€ | 2353€ |
2020-11-23 | 7 | RUE ST MICHEL | 4 | 69 | 698 | 68000€ | 986€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DE LOUVIERE | 2 | 53 | 172 | 76000€ | 1434€ |
2020-11-24 | 14 | RUE ST MICHEL | 1 | 38 | 261 | 70000€ | 1842€ |
2021-12-27 | 12 | RUE DE LOUVIERE | 6 | 102 | 239 | 177000€ | 1735€ |
2021-05-10 | 5077 | RUE DE LOUVIERE | 2 | 74 | 338 | 35000€ | 473€ |
2021-06-29 | 7 | CHE DE SOUES | 5 | 152 | 3409 | 328000€ | 2158€ |
2022-05-16 | 26 | RUE DU MARAIS | 5 | 138 | 500 | 260000€ | 1884€ |
2021-05-17 | 26 | RUE ST MICHEL | 3 | 75 | 345 | 77000€ | 1027€ |
2020-04-02 | 15 | RUE DE LOUVIERE | 4 | 141 | 1010 | 250200€ | 1774€ |
2022-07-07 | 5 | CHE DE SOUES | 5 | 166 | 1000 | 260000€ | 1566€ |
2021-03-19 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 100 | 495 | 130000€ | 1300€ |
2020-05-15 | 6 | PL CLEMENCEAU | 4 | 60 | 219 | 21000€ | 350€ |
2020-05-15 | 8 | PL CLEMENCEAU | 4 | 60 | 226 | 49000€ | 817€ |
2022-07-28 | 24 | RUE DE LOUVIERE | 4 | 124 | 458 | 180000€ | 1452€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 85 | 565 | 160000€ | 1882€ |
2020-10-31 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 505 | 35000€ | 636€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DU BOIS | 3 | 50 | 420 | 47000€ | 940€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DE LA LANDONIERE | 4 | 91 | 1210 | 114100€ | 1254€ |
2019-07-01 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 54 | 650 | 69000€ | 1278€ |
2021-08-02 | 5026 | CHE DE SOUES | 4 | 120 | 1230 | 280000€ | 2333€ |
2021-07-23 | 4 | RUE D AIRAINES | 3 | 76 | 890 | 70000€ | 921€ |
2022-05-20 | 4 | RUE D AUMONT | 3 | 42 | 429 | 120000€ | 2857€ |
2021-01-08 | 5011 | RUE NEUVE | 2 | 49 | 455 | 92000€ | 1878€ |
2020-11-26 | 3 | RUE DU 44E R.I. COLONIALE | 3 | 104 | 365 | 136842€ | 1316€ |
2020-05-13 | 5 | RUE D AUMONT | 4 | 120 | 580 | 166950€ | 1391€ |
2020-02-28 | 6 | LONGUE RUELLE | 3 | 75 | 960 | 136860€ | 1825€ |
2022-12-12 | 8 | RUE D AUMONT | 5 | 110 | 439 | 180000€ | 1636€ |
2022-02-01 | 10 | RUE D AUMONT | 5 | 90 | 299 | 135000€ | 1500€ |
2020-01-17 | 17 | RUE DU BOIS | 2 | 74 | 438 | 168200€ | 2273€ |
2022-12-16 | 17 | RUE DU BOIS | 2 | 74 | 438 | 202600€ | 2738€ |
2022-07-19 | 18 | RUE DU BOUT DE VILLE | 5 | 110 | 534 | 63000€ | 573€ |
2020-11-04 | 10 | RUE DES TROIS FUSILLES | 4 | 80 | 174 | 90000€ | 1125€ |
2019-06-28 | 2 | PETITE RUELLE | 3 | 103 | 700 | 157700€ | 1531€ |
2020-05-28 | 14 | RUE DU BOUT DE VILLE | 6 | 100 | 500 | 155000€ | 1550€ |
2021-05-07 | 7 | RUE VALENTIN FOURNIER | 3 | 70 | 926 | 150000€ | 2143€ |
2020-05-27 | 1 | PETITE RUELLE | 3 | 74 | 710 | 165000€ | 2230€ |
2022-07-30 | 15 | RUE DE BOURDON | 4 | 107 | 489 | 102500€ | 958€ |
2019-07-09 | 11 | RUE DE BOURDON | 4 | 104 | 366 | 145000€ | 1394€ |
2020-09-08 | 18 | RUE DE BOURDON | 4 | 73 | 160 | 100000€ | 1370€ |
2020-06-04 | 40 | RUE DE LOUVIERE | 4 | 84 | 726 | 144550€ | 1721€ |